Riješeno stambeno pitanje, želja je i cilj većine mladih ljudi. Do prije dvije i po godine, kupovina nekretnine bila je želja Lejle Brkić Husić i njenog supruga, koju su uspjeli ostvariti. Uz ušteđevinu i manji kredit, kupili su stan koji su do tada iznajmljivali. Lejla kaže, s cijenom su dobro prošli.
”Vjerovatno je to bila neka sreća da smo uhvatili taj zadnji val onih normalnih cijena i za staru gradnju. Nakon toga je počelo divljati, od ranije su već krenule rasti cijene nove gradnje, ali u staroj gradnji se moglo naći, međutim nakon toga su cijene skočile”, navodi Lejla.
U novogradnji su cijene sada u odnosu na prije dvije i po godine više za 50 posto, potvrđuju nam u Agenciji za nekretnine.
”Otprilike neki stan od 50-tak kvadrata bio je nekih 110-120 hiljada, sada je on već 150-160, zavisi od lokacije”, ističe Emir Aščić, direktor Agencije za nekretnine MyPlace.
Lokacija Lejli i suprugu nije bila presudna, iako su razmišljali o tome. Željeli su prvobitno stan u novoj gradnji, čak ga rezervisali, ali su zbog dugog procesa izgradnje, od toga odustali.
”Sve ima svoje prednosti i nedostatke, ne mogu reći da ne bi bilo ljepše da kad uđete ono miriše haustor, da je sve bijelo, svijetlo, ali je to nebitan momemat kad pogledate šta sve dobijete. Stan je bio u dobrom stanju, nije bilo velikih ulaganja u njega”, priča nam Lejla.
Zbog visokih cijena nekretnina, ali i kamata na kredite, građani ne razmišljaju trenutno o kupovini. Kažu, sad im je sve skupo.
Ipak, potražnja za nekretninama u Tuzli je trenutno veća od ponude, tvrde u Agenciji za nekretnine. Dok god je tako, cijene će rasti.
”Imamo danas ovoliku ekspanziju novogradnje, jer nema dovoljno nekretnina u ponudi. Ne treba očekivati da će doći do nekog smanjenja cijena, da se vrate na neko prethodno stanje”, naglašava Aščić.
Prije samo četiri godine, cijene su bile dvostruke niže. To je ono što ponovo čeka većina budućih kupaca. A najviše sadašnjih kupaca nekretnina su građani koji novac zarađuju u inostranstvu ili sugrađani koji podižu hipotekarne kredite. Mladi do 35 godina imaju mogućnost dobijanja subvencije za kamate, što je mjera i gradske i kantonalne vlasti. Javni poziv resornog ministarstva objavljen je prošle sedmice i traje do 20. jula. Osigurano je oko 175 hiljada KM.
”Mi dijelimo sve dok ima novca na toj budžetskoj poziciji. Ono što je bitno napomenuti jeste da nijedne godine nije ostalo sredstava na toj stavci. Slobodno mogu kazati da su svi aplikanti koji su ispunjavali uslove mogli dobiti podsticaj odnosno regulisanje kamate u tom dijelu”, rekao je Damir Gazdić, ministar za kulturu, sport i mlade TK.
Mladi mogu dobiti subvenciju za kamate maksimalno tri hiljade KM. A cijena kvadrata stana, prema podacima agencija za nekretnine i oglasa putem online platformi kreće se, u starijoj gradnji oko dvije i po hiljade, a u novogradnji oko četiri hiljade maraka.
